Yatırım olarak satın alınıp kiralanan bir apartman dairesinin harcanan paranın karşılığını verme süresi düştü
Geri dönüş süresi 2021’de 18,2 yıl iken, 2022’nin ilk çeyreğinde 17,3, ikinci çeyreğinde 16,4’e indi
YATIRIM KARŞILIĞINI VERME SÜRESİ
Ekonomide ilgi gören yatırımlardan olan emlakta geri dönüş süresi kısaldı. Kuzey Kıbrıs’ta yatırım olarak satın alınan ve kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi 2022’nin ikinci çeyrekte de geriledi. 2021’de apartman dairelerinin geri dönüş süresi 18,2 yıl olurken, bu süre Mart 2022’de 17,3 yıl, Haziran 2022’de de 16,4 yıl düzeyinde hesaplandı. 101evler.com emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturduğu konut piyasası verilerine göre, dairelerin yatırım karşılığını verme süresinin kısalığında Lefkoşa Girne’yi geçti. Yüksek maliyetler (fiyatlar) nedeniyle ilçe merkezlerinin geri dönüş sürelerinin daha uzun olduğu da dikkatlerden kaçmadı.
LEFKOŞA DAHA AVANTAJLI
Apartman dairelerinin geri dönüş süresi en kısa olan ilçe ortalama 15,2 yılla Lefkoşa olurken, Girne’nin geri dönüş süresi ortalama 16,0 yıl, Mağusa’nın geri dönüş süresi de ortalama 17,5 yıl düzeyinde hesaplandı. Lefkoşa, Mağusa ve Girne ilçelerinin semtlere göre en kısa geri dönüş süresi hala Lefkoşa’ya bağlı Ortaköy semti. Ortaköy’de alınan bir dairenin geri dönüş süresi 12,8 yıla kadar indi. Gönyeli 14,0 yılla ikinci, Küçük Kaymaklı da 15,4 yılla üçüncü sırada yer aldı. Ülke çapında semtlere göre en uzun geri dönüş süresi olan yer ise 19,1 yılla hala Mağusa Merkez. Bu semti 18,6 yılla Karaoğlanoğlu ile 17,2 yılla Alsancak takip etti.
DAİRELERİN METREKARE FİYATLARI
Verilere göre ülke çapında metrekareye göre en pahalı apartman daireleri 942 sterlinle Karaoğlanoğlu’nda. Girne Merkez metrekare başına 883 sterlinle ikinci sırada, Alsancak da metrekare başına 817 sterlinle üçüncü sırada. Metrekareye göre en ucuz daireler ise ortalama 449 sterlinle Lefkoşa’ya bağlı Ortaköy’de. Bu semtin ardından ortalama 478 sterlinle Gönyeli, 556 sterlinle Küçük Kaymaklı semtleri geliyor. Emlak sektöründe yükselen bölgelerden İskele ilçesi ile zayıf kalan Güzelyurt ve Lefke bölgeleri hesaplamaya dâhil edilmedi.
