ARTUN ÇAĞA
Fiyatlar müstakil konutlarda 51 ay, apartman dairelerinde 39 ay üstü üste artış gösterdi
Son üç yılda çok hızlı artan konut fiyatları oldukça yavaş düşüyor
Piyasada ortalama fiyat, dairelerde 107 bin, villalarda 260 bin sterlin civarında
1 METREKARE VİLLA: 1.867 STERLİN (105 BİN 205 TL)
1 METREKARE DAİRE: 1.427 STERLİN (80 BİN 411 TL)
FİYATLAR 54 AY BOYUNCA UÇTU
Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatlarının “Sterlin” bazındaki yükselişi Eylül 2025 itibarıyla yerini hafif düşüşe bıraktı. Müstakil konutlarda (villa) çeyrek dönemler itibarıyla Aralık 2020’den Haziran 2025’e kadar olan 54 aylık sürede kesintisiz ve astronomik oranda artan fiyatlar az olsa geriledi. Apartman dairelerinde ise fiyat düşüşü geçtiğimiz yılın Eylül ayında kendini gösterdi. Fiyatlarda Mart 2021’de başlayan çıkış, 42 aylık uzun bir süreçle Eylül 2025’e kadar aralıksız sürdü. Söz konusu süreçlerde villa fiyatları %99 oranında, daire fiyatları ise %130 oranında artış gösterdi. Ancak, ilçelere göre hem fiyatların hem de artış oranlarının farklılık göstermesi özellikle dikkati çekiyor.
METREKARE FİYATLARI
“101evler Emlak Sitesi’nde yer alan verilere göre, 2025 yılının üçüncü çeyreği sonunda apartman dairelerinin ortalama metrekare satış fiyatı bin 427 (1.427) sterlin düzeyinde. Bu miktar, 2 Aralık 2025 tarihli serbest piyasa kurlarıyla 80 bin 411 TL’ye karşılık geliyor. Benzer bir manzara villa ve diğer müstakil ev fiyatlarında da kendini gösteriyor. Villaların ortalama metrekare fiyatı bin 867 (1.867) sterlin olarak belirlenirken, bu miktar da 105 bin 205 TL’ye denk geliyor. Eylül 2025 itibarıyla 75 metrekarelik ortalama bir apartman dairesinin fiyatı 107 bin sterlin (6 milyon TL); 140 metrekarelik bir villanın fiyatı da 261 bin sterlin (14,7 milyon TL) olarak hesaplandı.
