Geçtiğimiz Eylül’de kiralık daire sayısı %11, kiralık villa/ev sayısı da %7.5 oranında geriledi
KİRALIK KONUT SAYISI 3 AYDIR DÜŞÜŞTE
Verilere göre, Eylül sonu itibarıyla ülkede 2,927 apartman dairesi, 465 adet de villa/ev ev kiracı bekliyor
KİRALIK SAYISI 3 AYDIR AZALIYOR… Haziran ayında 4 bin 280 adet olan kiralık konut sayısı Temmuz’da aylık bazda %3.18, Ağustos’ta %8.06 oranında, Eylül’de ise %10.74 oranında düşerek, 3 bin 392’ye indi. Tüm kiralık emlak türlerinin toplamında ise Temmuz’da %3.54’lük, Ağustos’ta %7.28’lik, Eylül’de ise %10.42 düşüş kaydedildi. Kiralık emlak piyasasında Eylül-Aralık 2021 arasında yaşanan kademeli düşüş Ocak 2022’de sürpriz şekilde sonlanırken, artış geçtiğimiz Şubat ayında da sürmüş, Mart ayında ise yine düşüş görülmüştü. Nisan, Mayıs ve Haziran ayları artışla geçilirken, Temmuz’da grafik aşağıya doğru döndü. Emlak çevreleri kiralık konut sayısında düşüş olmasının, talebin artışına işaret ettiğini söylüyor.
KİRALIK DAİRELER %11.2 DÜŞTÜ… Ülke piyasasında tüm kiralık emlak türlerinin toplamı Eylül sonu itibarıyla 3 bin 798 adet düzeyinde saptandı. Bu sayı Ağustos sonunda 4 bin 240 idi. Yaptığımız araştırmaya göre, geçen ay kiralık villa-müstakil ev piyasasında %7.55 oranında düşüş saptandı. Kiralık dairelerde ise %11.22’lik sert bir gerileme var. Ağustos’ta düşüş %9.02 düzeyindeydi. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının bir aylık sürede 3 bin 297’den, 2 bin 927’ye indiğini gösteriyor. Villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısı ise 503’ten 465’e geriledi.
LEFKOŞA’DA ÜNİVERSİTE ETKİSİ… Üniversitelerin yeni eğitim yılına başlamasıyla birlikte özellikle Lefkoşa’da kiralık konut sayısında ciddi bir düşüş saptandı. Verilere göre, Eylül ayında Lefkoşa’daki kiralık daire sayısı aylık bazda %35.01, ev/villa sayısı da %23.68, toplamda ise %34.42 oranında geriledi. Verilere göre kiralık konutların %54.19’u Girne bölgesinde; %27.06’sı da Mağusa bölgesinde yer alırken, Girne’de kiralık sayısında %9.6 düşüş, Mağusa’da ise %3.3 artış saptandı. 101 Evler emlak sitesinden sağlanan bilgilere göre, ülkedeki ticari emlak sayısı ise aylık bazda %7.9 geriledi. Eylül sonu itibarıyla ülkede farklı statülerde 496 adet kiralık ticari emlak bulunuyor.
