ARTUN ÇAĞA
Küresel çaptaki araştırmada Türkiye’nin, 2023’ün üçüncü çeyreğinde de konut zamlarında ilk sırada yer aldı.
TÜRKİYE 2020’DEN BERİ LİDER
Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank, 2023’ün üçüncü çeyreği itibariyle konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği ülkelerin başına yine Türkiye’yi yerleştirdi. Türkiye, Temmuz-Eylül 2023 döneminde de “konut zam liginde ilk sırada” yer aldı. Knight Frank’ın 56 ülke ve bölgeyi kapsayan araştırma sonuçlarına göre, Türkiye yıllık %89.2’lik artış ile konut fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu. Türkiye’deki konut fiyatları geçen yılın ilk yarısında 6 ayda %34.4 yükselirken üçüncü çeyrekteki artış %18.1 oldu. 2020 yılının ilk çeyreğinden bu yana sıralamada zirveye yerleşen Türkiye’nin konut zam şampiyonluğunun arkasında ise yüksek enflasyon bulunuyor. Enflasyonla mücadele kapsamında gelişmiş ülke ekonomilerinde yaşanan faiz artışları dünya genelinde konut fiyat artış hızını azalttı.
GÜNEY KIBRIS 11’İNCİ
Güney Kıbrıs ise Knight Frank Küresel Konut Fiyatları Endeksi’nde (2023-Q3) 11’nci sırada yer aldı. Eylül 2023 itibarıyla Güney’deki konut fiyatları yıllık bazda %6.9 oranında artış yaşarken, 6 aylık artış oranı %4.1 düzeyinde; üç aylık artış oranı da %1.5 düzeyinde hesaplandı. Araştırmaya göre, 56 ülke ve bölgenin 35’inde fiyat artışı görülürken, 21 ülkede ise fiyat düşüşü yaşandı. Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 ülkede yıllık artış %13 ve 7 arasında değişirken, Türkiye’nin ardından fiyatların en çok yükseldiği ülke %13.7 ile Hırvatistan oldu. Bu ülkeyi %11.9 ile Yunanistan takip etti. 2023 üçüncü çeyrek itibariyle son bir yılda konut fiyatlarının dünya genelinde en çok gerilediği ülke ise %11.7’lik düşüşle İsveç oldu. Slovakya’da %10.1, Finlandiya da ise %9.6 gerileme oldu.
