“Turistik Konut Yasası” ile kısa vadeli kiralamaların kontrol altına alınması amaçlanıyor
SORUN YARATIYOR
Turistlerin çoğu otel veya pansiyon tarzı yerlerde konaklarken son yıllarda günlük veya kısa süreli konut kiralamalarıyla konaklama yöntemi KKTC’de de arttı. “Bireysel” girişimler veya dünya çapında ev kiralama hizmeti sunan platform olan Airbnb (Airbed & Breakfast) üzerinden kısa vadeli olarak yüzlerce konutun kiralanması, birçok sorunu da beraberinde getirdi. Günlük kiralamaların vergi dışı olması ve güvenlik sorunları doğurması yanında emlak sektörünün, otel sektörünün de büyüyen şikayetlerine neden oluyor. Benzer sorunlar yaşayan Türkiye’de “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” hazırlanarak, 1 Ocak 2024’ten itibaren yürürlüğe sokuldu.
TURİSTİK KONUT YASASI
KKTC’de de Turistik Konut Yasası ile benzer bir düzenleme yapılması planlanıyor. Yasa, kiralık mülkleri sınıflandırmayı, sağlık ve güvenlik standartlarını sağlamayı ve vergi kayıplarını önlemeyi amaçlıyor. Kiralık mülkler için bir sınıflandırma sistemi ve kayıt zorunluluğu getirilecek, uyulmaması durumunda cezalar uygulanacak. Yasa, oteller ve kiralık mülkler arasında adil rekabet ortamı oluşturmayı ve devletin de gelirlerini artırmayı hedefliyor.
KAYIT ALTINA GİRMEYENE PARA CEZASI
Turizm Bakanlığı Müsteşarı Serhan Aktunç, “Maliye gelir kaybına uğruyor. Daha da önemlisi ülkeye kaç kişinin turist olarak geldiğini, kaç gün konakladığını, hangi ülkeden geldikleri gibi istatistiki bilgilere erişemiyoruz. Bunu giderebilmek için Turistik Konut Yasası’nı hazırladık.” dedi. Birden fazla dairesi olan ya da daha büyük sitelerle bu kiralamayı yapanların online sistem üzerinden Turizm Planlama Dairesi’ne kayıt olacağını ve kayıt olmayanların para cezası ile karşı karşıya kalacağını vurguladı. Aktunç “kayıt altına girenlere de yurtdışındaki fuarlarımızda tanıtma ve pazarlama konusunda destek verebiliriz.” dedi.
ÇAĞINER: KAYIT ALTINA ALINMALI
Konuyla ilgili açıklama yapan KITOB Başkanı Dimağ Çağıner, “Talebimiz; bu şekilde kiralamaların yapılmaması ya da tamamen ortadan kaldırılması yönünde değildir. Denetlenebiliyor olması ve vergisinin alınabiliyor olmasıdır” dedi. Çağıner, otel gibi çalışan ancak otel olmayan konutların gecelik, günlük, haftalık veya aylık olarak kiralandığını ifade ederek, buna karşı olmadıklarını ancak gerek kayıt altına alınması gerekse sağlık gibi açılardan dolayı denetime tabi olmaları gerektiğini belirtti.
