Kuzey Kıbrıs’ta 90 metrekarelik ortalama bir dairenin fiyatı 4,6 milyon TL’yi aştı
ARTUN ÇAĞA
DAİRELER 4,6 MİLYONU AŞTI… Kuzey Kıbrıs konut piyasasında gerek “yabancıların” aşırı ilgisiyle gerek inşaat malzemelerinin astronomik artışı gerekse düşürülmeyen kâr marjlarıyla iyice ısınan fiyatlar, bir türlü soğumuyor. Son 42 aydır durmadan artan daire fiyatları; küçük bir kesim dışında kalan vatandaşların alım gücünün çok üzerine çıktı. Açıklanan son verilere göre, ülkede 90 metrekarelik bir apartman dairesinin fiyatı 4,6 milyon Türk Lirasını geçti. Bu miktar, tüm zamanların en yüksek fiyat rekorunun daha da yükseğe çıkmasına neden oldu. Emlak çevreleri gelinen aşamada fiyatların soğumasının yıllar alabileceğine işaret ediyor.
- ÇEYREKTE %5 ARTTI… Nisan-Haziran 2024 periyodunda satılık apartman dairesi fiyatları “sterlin” bazında ortalama %5.42 oranında artış gösterdi. Hesaplamalara göre, Mart 2024’te 1,162 (bin 162) sterlin olan dairelerin ortalama metrekare satış fiyatı 1,225 (bin 225) sterlinin üzerine çıktı. Bunun TL karşılığı ise 52 bin 200 TL’yi buldu. Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2024 Yılı 2. Çeyrek” verilerine göre 90 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 110 bin 280 sterline (4 milyon 698 bin TL) yükseldi.
600 STERLİNDEN 1,225 STERLİNE… Apartman dairesi fiyatları Haziran 2023-Haziran 2024 arasındaki bir yıllık dönemde ise %22.03 oranında arttı. Haziran 2023 sonunda dairelerin metrekare fiyatı bin sterlin barajını ilk kez geçerek bin 004 (1,004) sterline ulaşmıştı. Konut fiyat endeksi verilerine göre, Aralık 2021’de ortalama dairelerin metrekare fiyatları 600 sterlin iken, ardından gelen 14 çeyrek dönemde hız kesmeden arttı ve 1,225 sterlini geçti. Bu süreçte dairelerin fiyatı %104 artarak ikiye katlandı.
