ARTUN ÇAĞA
İstatistik Kurumu’na göre konut kiraları son bir yılda %47 oranında arttı
Resmi verilere göre Nisan 2026’da ortalama bir apartman dairesinin kirası 26 bin 327 liraya çıktı
Konut kiraları sterlin bazında da artarken, ortalama kira bedeli 348’den 431 sterline yükseldi
2025’TE %52 ZAM GELDİ
KKTC’de ev kiraları kontrolsüz bir şekilde artmaya devam ediyor. Kiralık piyasasında Türk Lirası cinsinden konut bulmak neredeyse mümkün olmazken, döviz bazındaki kiralar dahi “sabit” kalacağı yerde yükseliyor. İstatistik Kurumu’nun “Tüketici fiyat endeksi (2015=100) madde sepeti, ağırlıklar ve ortalama fiyatlar tablosundaki” verilere göre, Nisan 2025 ile Nisan 2026 arasındaki dönemde ülkede “ortalama” bir apartman dairesinin kirası Türk Lirası bazında %46.47 oranında yükseldi.
DÖVİZ KİRALAR DA ARTTI
KKTC İstatistik Kurumu verileri; Nisan 2025 sonunda ortalama ev kirasını 17 bin 974 lira düzeyinde gösterirken, Nisan 2026 sonunda ortalama kiranın 26 bin 327 liraya çıktığına işaret ediyor. KKTC Merkez Bankası’nın 30 Nisan 2025 tarihindeki kurlarına göre 348 sterlin eden bu kira tutarı, 30 Nisan 2026’daki kurlara göre 431 sterline çıktı. İstatistik Kurumu’nun verilerine göre ev kiralardaki sterlin cinsinden artış ise %23.97 seviyesinde hesaplandı.
METREKARESİ 6.6 STERLİN
Emlak sektörü verileri, apartman dairelerinin ortalama metrekare kiralama bedelini ise 6.6 sterlin (408 TL) düzeyinde gösteriyor. ‘101evler.com emlak sitesi yer alan verilere göre, sterlin bazındaki daire kiraları duraklama devrini terk ederek yeniden artışa geçti. 101evler’in “Kuzey Kıbrıs kiralık apartman dairesi fiyat trendi” grafiğine göre Temmuz 2025-Şubat 2026 arasındaki yedi aylık dönemdeki yatay seyreden daire kiraları Mart ayında yukarı doğru hareketlenmişti.
GİRNE VE LEFKE PAHALI
Sektör verileri ayrıca, kiraların bölgeler arasında ciddi farklılık göstermeye devam ettiğine de işaret ediyor. Girne en pahalı bölge olarak yine ön planda. Girne bölgesindeki ortalama kira bedeli metrekare başına 7.3 sterlin. İkinci sırada 6.9 metrekare/sterlinle Lefke var. İskele bölgesi metrekare başına 6.7 sterlinle üçüncü; Lefkoşa 6.4 sterlinle dördüncü; Mağusa 5.6 sterlinle beşinci sırada. Son sırada ise metrekare başına 5.5 sterlinle Güzelyurt bölgesi var.
