Ülkede “30 yıllık mortgage” alımlarında faiz oranı iki haftadır %7 seviyesinin altında seyrediyor
ABD’de yapımına başlanan yeni konut sayısı, Şubat’ta 1,5 milyona çıkarak piyasa beklentilerini aştı
BAŞVURU ENDEKSİ DÜŞTÜ… ABD’de mortgage başvurularında iki haftalık yükselişin ardından, geçen
hafta az da olsa gerileme yaşandı. 30 yıl süreli faiz yükselmesine rağmen, %7 seviyesinin altına kalmayı ikinci
haftasında da sürdürdü. Mortgage Bankalar Birliği’ne (MBA) göre, 15 Mart haftasında mevsimsel faktörlerden
arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi
%1.6 düşüşle 198.2 puana indi. MBA’nın yayımladığı ve Foreks Haber paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma
endeksi %1.2 düşüşle 146.0 puan olurken, refinansman endeksi %2.5 düşüşle 468.4 puana geriledi.
FAİZ %7’NİN ALTINDA… Geçtiğimiz hafta faiz 13 baz puan artışla %6.97 seviyesine geldi. MBA Başkan
Yardımcısı Joal Kan, “İpotek faizleri geçen hafta, gelen verilerin enflasyonun hâlâ beklenenden yüksek olduğunu
göstermesiyle arttı; Üç haftalık düşüşün ardından 30 yıllık sabit ipotek oranı %6.97’ye yükseldi” dedi. Toplam
başvurular içinde mortgage finansmanının payı, önceki haftaki görülen %31.6’dan %31.2’ye indi. 15 yıllık
faizinde oran 12 baz puan artışla %6.49 puan olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 5 puan düştü ve %6,33 puan
seviyesine indi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 10 baz puan artışla %7.14
seviyesine yükseldi.
KONUT BAŞLANGIÇLARI ARTTI… ABD Ticaret Bakanlığı, Şubat ayına ilişkin konut başlangıç ve inşaat
izni verilerini açıkladı. Buna göre yapımına başlanan yeni konut sayısı, %10.7 artışla 1 milyon 521 bine çıkarak
piyasa beklentilerini aştı. Beklenti, 1 milyon 430 bin olması yönündeydi. Konut başlangıç sayısı yıllık bazda ise
%5.9 arttı. Öte yandan, ülkede verilen inşaat izni sayısı da aylık bazda %1,9 artarak 1 milyon 518 bine yükseldi.
Piyasa beklentisi, Şubat’ta verilecek inşaat izninin 1 milyon 500 bin olacağı yönündeydi. Yıllık bazda izin sayısı
ise %2.4 arttı.
