ARTUN ÇAĞA
Kuzey Kıbrıs’ta daire fiyatları 48 aydır ara vermeden yükselmeye devam ediyor
Aralık 2020’de 600 sterlin olan metrekare fiyatı Aralık 2024’te 1,274 sterline çıktı
75 METREKAREYE 4,3 MİLYON TL
Kuzey Kıbrıs konut piyasasında apartman dairelerinin fiyatları 48 aydır aralıksız artmaya devam ediyor. Sterlin bazında belirlenen satış fiyatları orta gelir düzeyine sahip yerli halkın alım gücünün çok üzerine çıkarken, Tapu Daireleri’nde yapılan emlak işlemlerinin büyük çoğunluğu “yabancılar” adına gerçekleştiriliyor. Aralık 2020’de 600 sterlin olan dairelerin metrekare fiyatı Aralık 2024’te 1,274 (bin 274) sterline ulaştı. Bu miktar, 5 Şubat tarihli kurlarla 57 bin 457 TL’ye karşılık geliyor. Bu verilere göre, ülkede 75 metrekarelik bir apartman dairesinin fiyatı 95 bin sterlini, TL karşılığı da 4,3 milyonu geçti. Söz konusu miktar, tüm zamanların rekorunu daha da yükseğe taşıdı.
2024’TE %14 ARTTI
Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2024 Yılı 4. Çeyrek” verilerine göre satılık apartman dairelerinin metrekare satış fiyatı 2024 yılı bütününde %14.41 oranında artış gösterdi. Ekim-Aralık arasındaki çeyrek dönemde ise artış oranı %1.2 olarak hesaplandı. Haziran 2023’te bin 004 (1,004) sterlinle ilk kez “bin sterlin” barajını geçen fiyatlar, Aralık 2023’te 1,100 sterlini; Haziran 2024’te ise 1,200 sterlini aştı. Özellikle Güney Kıbrıs kaynaklı sıkıntılar nedeniyle emlak sektöründe durgunluk yaşanması nedeniyle bazı bölgelerde fiyatlar düşerken, ortalama fiyatlardaki artış bundan sadece hızını azalarak etkilendi.
İSKELE DÜŞÜŞE RAĞMEN LİDER
Ülkede satılık apartman dairelerinde en yüksek fiyatların İskele’de olduğu görüldü. İskele’de satılık apartman dairelerinin fiyatları ciddi oranda düşmesine rağmen, fiyattaki liderlik devam ediyor. Bölgede bir metrekare dairenin fiyatı yıllık bazda %5.03 oranında düşüşle 1,826 (bin 826) sterlinden 1,734 (bin 734) sterline indi. Girne’de yıllık artış %12.12 oranında olurken, metrekare satış fiyatı da 1,599 sterline (bin 599) yükseldi. Mağusa’da ortalama metrekare fiyatı 1,066 sterlin; Lefkoşa’da da 955 sterline çıktı. Lefkoşa yıllık bazda %36.27 artışla rekor kırdı.
