Avrupa Merkez Bankası’na göre “emlak piyasası”, Euro Bölgesi bankaları için önemli bir güvenlik açığı
Ticari gayrimenkul riskleri, 115 bankanın kredilerinin %8’ini, kurumsal kredilerinin de %20’sini oluşturuyor.
GÜVENLİK AÇIĞI TEHLİKELİ BOYUTTA… Avrupa Merkez Bankası (ECB), Covid-19 salgınında yüksek fiyatlarla daha fazla borçlanılması nedeniyle emlak piyasasının Euro Bölgesi bankaları için önemli bir “güvenlik açığı” olduğunu belirtti. ECB denetçileri yayımladıkları bir bültende, ticari ve konut amaçlı gayrimenkullerin endişe kaynağı haline geldiği ve bankaların buna maruz kalmasının daha yakından incelenmesinin planlandığı aktardı. Bültende, “ECB Bankacılık Denetimi, bankaların ticari ve konut amaçlı gayrimenkul sektörlerine yönelik risklerini önemli bir güvenlik açığı olarak belirledi.” ifadesi kullanıldı.
TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNİN RİSKLERİ… ECB denetçilerinin bankanın internet sitesinde de yayımladıkları “Emlak riskini yakından takip etmek” bülteninde, emlak piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunurken, banka kredileri üzerinde de duruldu. Bültende, bankaların ticari gayrimenkul risklerinin, ECB’nin direkt denetimi altındaki yaklaşık 115 bankanın kredilerinin yaklaşık yüzde 8’ini ve kurumsal kredilerinin de yüzde 20’sinden fazlasını oluşturduğu bildirildi. Öte yandan, ECB tarafından yapılan bir araştırmada, sahibi tarafından kullanılan konutların enflasyona dahil edilmesinin Euro Bölgesi’ndeki enflasyon ölçümü üzerinde yukarı yönlü önemli bir etkisi olacağı vurgulandı.
ENFLASYONDA KONUT FİYATLARI DA DİKKATE ALINMALI… Avrupa Merkez Bankası (ECB) Yönetim Kurulu Üyesi Isabel Schnabel, “Enflasyon değerlendirilirken artan konut fiyatları da dikkate alınmalı” ifadelerini kullandı. Isabel Schnabel, ECB’nin enflasyonu değerlendirirken konut fiyatlarındaki artışı da düşünmesi gerektiğini, konut fiyatlarında patlamanın para politikasını sıkılaştırmada çok geç kalmanın riskleri arasına eklendiğini söyledi. Financial Times’a konuşan Schnabel, “Eğer konut sahibi olmanın maliyetindeki artışı enflasyon değerlendirmemize eklersek, ölçülen enflasyon üzerinde önemli bir etkisi olur. Özellikle de çekirdek enflasyon üzerinde” dedi.
