ARTUN ÇAĞA
KKTC’deki konut fiyatları tam 39 aydır sterlin bazında artıyor
Ülkede 22 bin civarında satılık konut var ancak, çıldıran fiyatlar nedeniyle vatandaş yanlarına bile yanaşamıyor
İŞTE SON FİYATLAR
1 metrekare villa: 1,722 sterlin (70 bin 206 TL)
1 metrekare daire: 1,162 sterlin (47 bin 366 TL)
39 AYDIR HIZ KESMEDİ
Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatlarının “Sterlin” bazındaki sert yükselişi 2024’te de devam ediyor. Aralık 2020’den Mart 2024’e kadar olan 39 aylık süreçte kesintisiz artan konut fiyatları, artık ülkedeki dar ve orta hallilerin değil, yüksek gelirlilerin dahi ulaşamayacağı noktaya ulaştı. Yapılan hesaplamaya göre Ocak-Mart 2024 döneminde aparman dairesi fiyatları %4.39 oranında; villa ve müstakil ev fiyatları ise %7.8 oranında artış gösterdi.
ASGARİ ÜCRETLİ 178 AYDA
Kuzey Kıbrıs konut piyasasında, “1 metrekare villanın” satış değerinin 1,722 (bin 722) sterline; “1 metrekare apartman dairesinin” de 1,162 (bin 162) sterline çıktığı hesaplandı. Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2024 Yılı 1. Çeyrek” verilerine göre 90 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 104 bin 580 sterline (4 milyon 260 bin TL) yükseldi. 120 metrekarelik bir villanın ortalama fiyatı ise 206 bin 640 sterlin (8 milyon 420 bin TL) olarak hesaplandı. Bu fiyatlarla, asgari ücretliler net 24 bin TL’lik gelirlerle ortalama bir daireyi, “faiz ödemeden, yemeden-içmeden” 178 ayda satın alabiliyor.
YASA İŞE YARAMAZ
Ülke ekonomisinin neredeyse dibe vurduğu bu dönemde, konut fiyatlarının “sterlin” bazındaki anormal oranlarda artışı, “vatandaşların ev almayı hayal etmesinin dahi” önüne geçmeye başladı. “Yabancıların” aşırı talepleriyle şişen piyasayı biraz olsun rahatlatmak için yeni yasa çalışması var. Ancak, piyasa çevreleri, bu yasa tasarısında “Türkiyeli alıcıların” diğer yabancılardan ayırıldığına işaret ederek, Türkiyeli alıcılara 3 taşınmaz mal satın alma hakkının tanınmasının piyasada fiyatların düşmesini sağlamayacağını, sadece “üçüncü” ülkelerden alıcıları azaltacağını söylüyor.
