2023’ün ilk üç ayında konut fiyatları artış rekoru kırdı.
BU EKONOMİDE, BU FİYATLARLA KİM EV ALABİLİR?
Mart ayı fiyatlarına göre 100 metrekarelik bir daire almak isteyen 2,3 milyon TL ödemek zorunda.
Kuzey Kıbrıs konut fiyat endeksi 120 metrekarelik villanın TL fiyatının 3,7 milyonu aştığını gösteriyor.
ARTUN ÇAĞA
MALİYET ARTIŞLARI VE YÜKSEK TALEP… KKTC ekonomik yönden sıkıntılı bir dönemden geçerken, konut piyasasında oluşan fiyatlar; “ortalama bir vatandaşın” ev almasını imkânsız kılacak seviyeye çıktı. Özellikle Covid-19 pandemisiyle bozulan ekonomik dengeler, tüm dünyada konut fiyatlarını uçurdu. Küresel düzeyde inşaat malzemesi fiyatlarındaki aşırı artış, yapı malzemelerinin büyük bir kısmını ithal etmek zorunda kalan KKTC’de de maliyetleri şişiriyor. Bu artışlara bir de “yabancıların” artan talepleri eklenince, konut fiyatları aşırı oranda artmaya devam ediyor.
ORTALAMA DAİRE 2,3 MİLYONU GEÇTİ… Kuzey Kıbrıs konut piyasasında Ocak-Mart 2023 periyodunda satılık apartman dairesi fiyatları “sterlin” bazında ortalama %10,27 oranında artış gösterdi. Yılın ilk çeyreğinde ülke genelinde satılık dairelerin ortalama metrekare satış fiyatı 826 sterlinden, 911 sterlin (20 Nisan 2023 itibarıyla 23 bin 139 TL) seviyesine çıktı. Bu verilere göre 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı 91 bin 100 sterline (2 milyon 313 bin TL) çıktı.
1 METREKARE VİLLA 31 BİN 445 TL… Ülkedeki fiyat ortalaması ayrıca, “1 metrekare” villanın satış değerinin 1,238 (bin 238) sterline çıktığını gösteriyor. 101evler.com emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics iş birliğiyle oluşturduğu konut piyasası verilerine göre, satılık villalarda ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatları %11,33 oranında arttı. Bu artış oranı, 120 metrekarelik ortalama villanın satış fiyatının üç ay içerisinde 133 bin 400 sterlinden, 148 bin 560 sterline çıktığına işaret ediyor. Bu fiyatın TL karşılığı ise 3 milyon 773 bini buluyor.
