GenelKıbrısManşet

Firmalar ne kadar güvenilir ve dürüst olsa da vatandaşın tedbiri elden bırakmaması gerekiyor

Bankacılar, “Sıkıntılarla karşılaşmamak için tapudan devir alınmayan taşınmazlar için ödeme yapmayın” diyor
Ödeme öncesinde tapu kayıtlarının kontrol edilmesi ve engel olup-olmadığının iyice incelenmesi tavsiye ediliyor
ZAMAN ZAMAN SIKINTI OLUYOR… Ülkemizdeki bankacılar, konut alıcılarına yaptıkları çağrılarda,
firmalara ne kadar güvenilirse güvenilsin, tedbirli olmanın doğabilecek sıkıntıları en baştan çözebileceğini
vurguluyor. Emlak sektöründe gerek taşınmaya hazır gerekse projeden satış yapan bazı firmaların, teslim
süreçlerinde yaşadığı sorunlar, konut alıcılarında mağduriyete neden oluyor. Dönem dönem iki hatta üç kişiye
aynı konutun satıldığı görülürken, konutun tapusunun üzerinde banka ipoteği olduğu vakalara ise oldukça sık
rastlanıyor.
TAPU DEVRİ AŞAMASI… Tecrübeli bankacılar, “Tapudan devir almadığınız bir taşınmaz için ödeme
yapmayın” derken, ödeme yapıldığı durumda bunun birçok kez sıkıntı yarattığını hatırlatıyor. Bankacılar, henüz
tapusu çıkmamış, sözleşme ile satılan konutlar için ise ödeme öncesinde tapu kayıtlarının kontrol edilmesini ve
engel olup-olmadığının iyice incelenmesini öneriyor. Bu şekilde kontrolü yapılmadan alınan konut ve yapılan
ödemeyi de “ciddi risk” olarak tanımlayan bankacılar, işler yolunda gitmeyip, risk gerçekleştiğinde her şey için
geç kalınacağına dikkat çekiyor.
ALICI MAĞDUR OLMASIN… GIYNIK Property’e konuşan bankacılar, Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkule yatırım
yapmanın kazançlı bir yol olduğunu belirtirken, konut alacakların veya yatırımcıların bütçesine, kredibilitesine
en uygun şekilde davranmasının, en doğru firmayı ve projeyi seçmesinin önemine de işaret ediyor. KKTC’de
geçmişte yüzlerce alıcının, yarım kalmış projeler veya yasa dışı uygulamalarla konut mağduru olduğuna işaret
eden bankacılar, birçok kişinin yıllardır içinde yaşayamadığı evinin kredi borcunu ödediğini de vurguluyor.
KONUT KREDİLERİ 5,9 MİLYARA ÇIKTI… Öte yandan, bankacılar, ağır ekonomik şartlara rağmen
bankalardan sağlanan konut kredilerinin geri dönüşünde büyük sıkıntılar yaşanmadığını, mahkemelik olan
borçların konut kredileri içindeki payının %1.3 düzeyinde olduğunu söyledi. KKTC Merkez Bankası’nın Nisan
2024 verilerine göre bireysel konut kredileri 5 milyar 869 milyon TL seviyesinde, bu kredilerin tahsili gecikmiş
alacakları ise 79,6 milyon TL seviyesinde.

Diğer Haberler