Güney Kıbrıs’ta 2025’in ilk sekiz ayında emlak satışları yüzde 13 arttı

Güney Kıbrıs’ta emlak piyasası, 2025’in ilk sekiz ayında yükselişini sürdürdü. Rum Tapu ve Kadastro Dairesi verilerine göre, Ocak-Ağustos döneminde 11 bin 689 satış belgesi dosyalanarak, bir önceki yılın aynı dönemine göre %13 artış kaydedildi. 2024’te bu rakam 10 bin 345 idi.

Ağustos ayı ise yılın ilk küçük düşüşünün yaşandığı ay oldu. 2024 Ağustos’unda bin 135 olan satış belgesi sayısı, bu yılın aynı ayında %1 düşüşle bin 128 olarak kaydedildi. Bu gerileme, Temmuz’daki %11 ve Haziran’daki %17’lik artışların ardından, piyasanın konsolide olduğunu gösteren küçük bir düzeltme olarak değerlendirildi.

Bölge bazında satış verileri:

Limasol

Ağustos’ta tek artış gösteren bölge oldu: Satışlar %20 arttı (346 → 416). Sekiz aylık dönemde satışlar %13 artarak 3.299’dan 3.720’ye çıktı. En yüksek toplam satış ve işlem değeri bu bölgede kaydedildi (809,3 milyon euro).

Lefkoşa

Ocak-Ağustos döneminde satışlar %15 artarak 2.295’ten 2.640’a yükseldi.Ancak Ağustos ayında %7 düşüş yaşandı. Toplam transfer değeri 554,8 milyon euro.

Larnaka

Sekiz ayda %15 artış: 2.238 → 2.564. Ağustos’ta %9 düşüş: 244 → 221.

Baf

Yıl genelinde %10 artış: 2.016 → 2.218. Ağustos’ta %6 düşüş: 236 → 223. Hem işlem hem değer bazında çift haneli büyüme gösterdi.

Mağusa (Ammochostos)

Ocak-Ağustos arasında %10 artış: 497 → 547. Ancak sadece Ağustos ayında %30’luk keskin düşüş: 86 → 60. Tatil evi talebi nedeniyle yıl genelinde kazanımlar yaşandı.

Pazar genelinde değer analizi:

2025’in ilk yarısında gayrimenkul devirlerinin toplam değeri yaklaşık 2,3 milyar euroya ulaştı. Bu da artan işlem hacminin yalnızca adetsel değil, maddi olarak da büyüdüğünü ortaya koyuyor.