Güney’deki emlak piyasası pandeminin etkilerinden kurtulmak üzere

Güney’deki emlak piyasası hem pandemi hem de sona erdirilen yatırım programının olumsuz etkilerini aşmak üzere. 2021’de konut segmenti, 2,4 milyar Euro’ya ulaşan işlem değeriyle güçlü toparlanma belirtileri gösterdi

2021’DE İŞLEM HACMİ %21 ARTTI

Dünyaca ünlü PricewaterhouseCoopers (PwC) şirketinin Kıbrıs uzantısı olan PwC Cyprus’un Güney’in emlak piyasasıyla ilgili analizine göre, Covid-19 pandemisinin neden olduğu aksama yanında, skandallarla dolu Kıbrıs Yatırım Programı (CIP-Altın pasaport konusu) sona ermesine rağmen sektörün 2021 yılındaki performansı güçlü toparlanma işaretleri gösteriyor. PwC’nin analizine göre, 2021’de Güney Kıbrıs emlak piyasasının toplam işlem değeri 3,8 milyar Euro’ya ulaşarak yıllık bazda %26 artış (2019’a göre %-14 düşüş) kaydetti. Hacim açısından, 2021’de işlem gören gayrimenkuller, artan iç talep nedeniyle bir önceki yıla göre %32 artarak 19 bin 100’e ulaştı. Bu seviye ayrıca 2019’dan %11 oranında daha yüksek.

LEFKOŞA HARİÇ DİĞER İLÇELER 2019’UN ALTINDA

PwC Cyprus’un analizine göre Lefkoşa, Limasol ve Larnaka ilçeleri 2021 yılında işlem değeri açısından 2020 yılına kıyasla çift haneli artışlar kaydetti. Sadece Limasol toplam işlem değerinin %42’sini oluşturdu. Pazarın toparlanması tüm ilçelerde belirgin olsa da (büyüme yaşayan tek ilçe olan) Lefkoşa hariç, diğer ilçelerdeki işlemlerin 2021’deki değeri, pandemi öncesi seviyelere (2019) kıyasla azalmış görünüyor. Bunun başlıca nedeni, “Lefkoşa’nın ağırlıklı olarak 2021’de sektörün toparlanmasında ve büyümesinde önemli bir itici güç olan yerel segment tarafından yönlendirilen bir pazar olmasıdır” çeklinde açıklandı.

KONUT İŞLEM DEĞERİ 2,4 MİLYAR EURO

Veriler, konut segmentinin, 2021’de 2,4 milyar Euro’ya ulaşan daire ve ev işlemlerinin değeriyle güçlü toparlanma belirtileri gösterdiğini (Daireler: 1,3 milyar Euro ve Konutlar: 1,1 milyar Euro) ortaya koyuyor. Konutlar 2020’ye kıyasla değer olarak %16, hacim olarak %23’lük artış sergiledi. Arsa varlıkları ise yıl boyunca 950 milyon Euro’ya ulaşan arsa işlemlerinin değeriyle piyasanın ana itici gücü olduğunu kanıtladı ve sektörün işlem değerlerindeki genel büyümeye %44 katkıda bulundu. 2021’de hacim açısından toplam 7 bin 300 arazi işlemi kaydedildi ve yıllık %43’lük büyüme kaydedildi. CIP feshedilmesine rağmen, 2021’de yabancı uyrukluların edindiği mülklerin yıllık bazda %24 oranında arttığı da dikkati çekti.