Emlak piyasası verilerine göre, kiralık konut sayısı yılın ilk 4 ayında sadece %0.86 oranında azaldı
Nisan sonu itibarıyla ülkede en az 3 bin 238 adet kiralık konut bulunduğu saptandı
Kiralık konutların 2 bin 871’i apartman dairesi, 367’si de villa ve müstakil ev
Ülkedeki tüm kiralık konutların %55’i Girne ve Girne’ye bağlı yerleşim yerlerinde
Artun ÇAĞA
PİYASA HAREKETLİ DEĞİL… Kuzey Kıbrıs’ta kiralık konut piyasası bahar aylarında hafif durgunluk içinde. Aralık 2022 sonu ile Nisan 2023 sonu arasındaki dört aylık sürede, kiralık konut sayısında sadece %0.86 oranında düşüş olduğu hesaplandı. Bu veri; hem piyasaya sunulan kiralık konutlar hem de talebin kısmen zayıf kaldığını gösteriyor. Ancak, söz konusu periyotta kiralık piyasasına yeni sunulan konut sayısı ile kiralanan konut sayısı bilinmediği için net değişim rakamı hesaplanamıyor. Emlak çevreleri, konut fiyatlarının sterlin bazında yılın ilk üç ayında %10-12 bandında arttığına işaret ederek, kiralarda da sterlin bazında aynı oranda artışlar olduğunu, bunun da talebi yavaşlattığını söylüyor.
YARISINDAN FAZLASI GİNE’DE… Emlak sektörü verilerine göre, Aralık 2022’de kiralık piyasasında görülen 3 bin 266 konut, Nisan 2023 sonunda 3 bin 238’e geriledi. Geçtiğimiz 4 ay içinde kiralık villa-müstakil ev piyasasında %17.7 oranında düşüş; kiralık daire sayısında ise %1.8 oranında artış oldu. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının 2 bin 820’den, 2 bin 871’e çıktığını gösteriyor. Villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısı ise 446’dan 367’ye geriledi. Kiralık dairelerindeki artışın sadece Girne’de görülmesi ise ilginç bir başka veri oldu. Bölgelere göre kiralıklara bakıldığında Girne’nin %54.57’lik payla tüm bölgelerden açık ara önde olduğu görülüyor. Mağusa %25.11 ile ikinci sırada yer alırken, Lefkoşa %14.98 ile üçüncü sırada bulunuyor.
