İngiltere’de ortalama konut fiyatı Ekim’de aylık bazda %1.1 oranında yükseliş gösterdi.
281 BİN STERLİN OLDU
İngiltere’de ortalama konut fiyatı 6 aylık düşüşün ardından geçtiğimiz Ekim ayında %1.1 oranına artış gösterdi. Bu artışla fiyatlarda 6 aydır görülen düşüş eğilimi sona erdi. Halifax Konut Endeksi verilerine göre, ülkede bir evin ortalama fiyatı Ekim’de 281 bin 974 sterlin oldu. Bu rakam Eylül’de 3 bin sterlin daha azdı. İngiltere’de geçtiğimiz Ekim’de yıllık bazda ortalama konut fiyatı ise %3.2 oranında azaldı. Ülkede ortalama konut fiyatı Eylül’de aylık bazda %0.3, yıllık bazda ise %4.5 gerilemişti.
YILLIK BAZDA DÜŞÜŞ VAR
İngiltere’de konut talebi zayıf ancak yüksek kira bedelleri nedeniyle ilk kez konut alacakların talebi Ekim ayındaki artışı belirleyen unsurlardan biri oldu. Bu arada, konut fiyatları tüm şehir ve bölgelerde yıllık bazda gerileme göstermeye devam etti. En fazla azalış %6 ile Güney Doğu İngiltere’de kaydedildi. İskoçya yıllık bazda %0.2 düşüşle fiyatların en dirençli kaldığı yer oldu. Londra, yıllık bazdaki %4.6’lık azalışa rağmen 524 bin 57 sterlinle “ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu şehir” unvanını korudu.
SATICILAR TEMKİNLİ
Halifax Mortgage Direktörü Kim Kinnaird, konut satıcılarının temkinli bir yaklaşım sergilediğini, bunun da arzda daralmaya yol açtığını belirtti. Bu durumun kısa vadede konut fiyatlarını artırdığına işaret eden Kinnaird, “Aslında konut fiyatlarındaki artışta talepten ziyade düşük arz etkili oldu, talep genel olarak hala düşük seyrediyor. Yüksek faiz oranları ve diğer ekonomik baskılar alıcılar için zorluk oluşturmaya devam ediyor. İngiltere Merkez Bankası’nın kısa vadede faizleri azaltmayacağını düşündüğümüzde, konut fiyatlarının düşmeye devam edeceğini ve ancak 2025’te yeniden artış eğilimine gireceğini öngörüyoruz” dedi.
