Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatlarında Haziran 2021’de başlayan artış serisi aralıksız 8 çeyrek dönemdir sürüyor.
ARTUN ÇAĞA
8 ÇEYREK DÖNEMDİR ARTIYOR
Kuzey Kıbrıs genelinde Ocak-Mart 2023 döneminde tüm emlak fiyatları arttı. Böylece Haziran 2021’de başlayan artış serisi aralıksız 8’ci çeyrek dönemde de sürdü. Ülke genelindeki satılık apartman dairelerinde ortalama %10.27, kiralık apartman dairelerinde ortalama %11.57, satılık villalarda ise ortalama %11.33 oranında artış görüldü. Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturulan 101evler Emlak Endeksi 2023 1’nci Çeyrek verilerine göre, Lefkoşa satılık apartman daire fiyatları %7.27 artış gösterirken, bölgedeki ortalama metrekare satış fiyatı 625.84 sterlin, geri dönüş süresi ise 13.7 yıl olarak hesaplandı. Lefkoşa’da villa fiyatları %11.44 artışla metrekare başına 847.33 sterline çıktı.
VİLLALARDA EN YÜKSEK GİRNE
Ülkede satılık villaların ortalama metrekare fiyatı 847.33 sterline yükseldi. En yüksek fiyatların Girne’de olduğu görüldü. Son verilere göre satılık villaların fiyatları %11.25 oranında artarken, ortalama metrekare fiyatı 1,434.42 sterline (bin 434 sterlin) yükseldi. Girne’de satılık apartman dairelerinde ise %11.36 artış saptanırken, dairelerin bölgedeki ortalama metrekare fiyatı 1,157.71 sterline (bin 157) çıktı, geri dönüş süresi ise 15.5 yıla indi.
EN YÜKSEK YÜKSELİŞ MAĞUSA’DA
Gazimağusa’da satılık apartman dairelerinde %11.69 artış görüldü. 2023 yılı 1. çeyrek verilerine göre satılık apartman dairelerinde bölgenin ortalama metrekare satış fiyatı 750.76 sterlin, geri dönüş süresi ise 16.9 yıl olarak hesaplandı. Satılık villa fiyatlarında ise son 3 ayda %11.49 artış görüldü. Villalarda bölgedeki ortalama metrekare fiyatı 988.43 sterline yükseldi.
İSKELE’DE DAİRELER UÇUYOR
2023’ün ilk 3 aylık verilerine göre, İskele’de astronomik fiyatlı satılık apartman dairelerindeki yükseliş devam ediyor. İskele’de satılık apartman dairelerinde bir önceki çeyreğe göre %11.46 artış görüldü. Apartman dairelerinde bölgedeki ortalama metrekare satış fiyatının 1,431 sterlin (bin 431) olduğu belirlendi.
