Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın “Bir Bakışta Konut Piyasası 2023” raporunda gerilemeye işaret edildi.
EKONOMİDEKİ ROLÜ BÜYÜK
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme A.Ş, “Bir Bakışta Konut Piyasası 2023” isimli araştırma raporunda konut satışlarında düşüşe işaret edildi. Konut piyasasının bireylerin hayatının yanı sıra ekonomide de önemli bir role sahip olduğuna değinen araştırma sonuçları, 2023 yılı değerlendirmesi ve 2024 yılı beklentilerine ilişkin önemli göstergeleri ortaya koyuyor. Rapora göre, Türkiye’de konut satışları 2023’ün 11 aylık döneminde toplam 1 milyon 87 bin 349 adetle 2015 yılından bu yana en düşük seviyesine geriledi.
FİYATLAR VE FİNANSMAN ZORLUĞU
Araştırma hakkında görüşlerini paylaşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Konut satışları 2023 yılında yüzde 15 oranında geriledi. Piyasadaki yavaşlamada konut finansmanına erişimin zorlaşması ve konut fiyatlarındaki artış etkili oldu. 2023’te görülen gerilemede en dikkat çekici veri, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki oranının bugüne kadarki en düşük seviyesi olan yüzde 16’ya gerilemesi oldu. 11 aylık dönemde; ilk kez satılan konut adedi 328 bin 299, ipotekli olarak satılan konut adedi 171 bin 706, iş günü başına konut satış adedi ise 4 bin 687 olarak gerçekleşti.” açıklamalarını yaptı.
2024 BEKLENTİLERİ
2024 yılına ilişkin sektör beklentilerini paylaşan Maya, konut kredilerindeki sıkılaşmanın devam etmesi durumunda konut piyasasında yavaşlamanın sürebileceğini ifade etti. Ancak sıkılaşmadaki azalmayla birlikte 2024 yılının ikinci yarısından itibaren daha iyimser bir tablo ile karşılaşmanın mümkün olduğunu da belirten Maya, “Konuta erişimi azalan genç nüfusla birlikte konut sahipliği belirli bir zümrede olacak şekilde sınırlanıyor. İlk kez ev satın alacaklara sağlanacak teşvikler kira piyasası üzerindeki baskının hafifletilmesi açısından kritik önem taşıyor” dedi. Makbule Yönel Maya, düşük risk odaklı yatırımcılar için mevduat faizlerinin önemli olduğunu hatırlatarak, faizlerindeki artışla birlikte yatırım amaçlı konut alımlarının azaldığını anlattı.
