Emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank’e göre, uluslararası şirketlerin çoğu ofis alanlarını küçültecek.
EVDEN ÇALIŞMAYA UYUM
Londra Merkezli emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank’e göre, büyük çok uluslu şirketlerin yaklaşık yarısı, pandemiden bu yana artan evden çalışmaya uyum sağlamak için önümüzdeki üç yıl içinde ofis alanlarını daraltmayı planlıyor. İngiliz emlak acentesi Knight Frank’in dünya çapında 10 milyon kişiyi istihdam eden 350 şirketin gayrimenkulden sorumlu yöneticileriyle yaptığı bir ankete göre, karbon ayak izlerini küçülten büyük firmalar, sahip oldukları ofis alanlarını %10 ila 20 oranında azaltmayı hedefliyor.
PİYASALARIN ÖLÜM ÇANI DEĞİL
Financial Times’a konuşan Knight Frank ticari gayrimenkul uzmanı Lee Elliott, “Daha iyi ama daha az alan, muhtemelen büyük kuruluşların sloganıdır” dedi. Elliott, “Bu emlak piyasalarının ölüm çanı değil çünkü gördüğünüz şey arzda bir eksiklik ve dolayısıyla birinci sınıf binalar için kiralarda bir artış” diye sözlerini sürdürdü. Büyük şirketlerin ofis alanlarından daha fazla kesinti yapma ihtimali, ticari emlak piyasası yüksek faiz oranlarının yol açtığı sancılı bir gerilemeyi müzakere ederken, eski binaların ve popüler olmayan konumların geleceği konusunda endişelere yol açtı.
EN GENİŞ OFİS ALANI ABD’DE
Ankete katılan şirketlerin neredeyse yarısı önümüzdeki üç yıl içinde genel merkezlerini değiştirmeyi planlıyor. Bununla birlikte, daha küçük şirketlerin çoğunluğu ofis alanlarını genişletmeyi planlıyor. Küresel arenada yer alan şirketler evden çalışma konusunda farklı yaklaşımlar benimsiyor. Uluslararası yatırım fonu yöneticisi BlackRock geçen ay tüm çalışanlarına haftada dört gün ofise dönme talimatı verirken, JPMorgan üst düzey personelden tam zamanlı çalışmalarında diretti. Savills tarafından yapılan bir araştırma, önümüzdeki 10 içinde San Francisco ve Washington D.C. gibi ABD şehirlerinin en fazla ofis alanına sahip olacağını, Asya pazarının daha dar olacağını ve Avrupa’nın ise orta konumda kalacağını öngörüyor.
