Proje kapsamında 2+1 konutlar 2,280 TL, 3+1 konutlar 3,780 TL’den başlayan taksit ve 240 ay vade ile sunulacak
500 BİN SOSYAL KONUT… Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2023-2028 arasını kapsayan süreçte 500 bin sosyal konut yapmayı hedeflediklerini söyledi. Erdoğan, yeni sosyal konut projesi tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, 250 bin konut amaçlı arsanın da satılacağını, 50 bin işyerinin tamamlanacağını ifade etti. Erdoğan proje kapsamında 2+1 konutların 2 bin 280 TL, 3+1 konutların 3 bin 780 TL’den başlayan taksitlerle 240 ay vade ile sunulacağını söyledi. Sosyal Konut Projesi’nin detaylarının açıklanmasının ardından gelen yorumlarda iyice yükselen konut fiyatlarının aşağıya çekileceği belirtildi.
FİYATLARDA KISMİ BİR ETKİSİ OLUR… İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman değerlendirmesinde, “Son derece önemli bir adım olarak değerlendiriyorum. Fiyat ve kiralardaki artış nedeniyle önemli ölçüde belli gelir gruplarının konuta erişimi çok zorlaşmıştı. En azından alt gelir gruplarına yönelik olarak, sosyal devletin bir gereği olan politikalar olarak görüyorum. 250 bin konuttan 2+1’ler ve 3+1’ler için tespit edilen peşinat makul, taksitler ise çok makul. Örneğin 2+1’lik bir konut için 2 bin 280 liralık bir taksit, bugün için kira rayiçlerinin bile üçte biri düzeyinde.” yorumunda bulundu.
KİRA FİYATLARI DÜŞMEZ… Ahmet Büyükduman, “İlk etapta tahminen az 200-250 milyar TL’lik bütçeye bir ödenek konması gerekecek. Bu da GSYH’nın yüzde 4’lük gibi bir kısmını oluşturuyor. 2023 yılı için önemli bir kaynak aktarımı ile karşı karşıya kalacağız. Kira fiyatlarının aşağı geleceğini söyleyemeyiz; çünkü kira hemen, bugün lâzım olan bir şey ve bu konutlar 2 yıl sonra devreye gireceği için 2 yıl boyunca kira fiyatlarında bir düşüş bekleyemeyiz. Öte yandan fiyatlar üzerinde kısmi bir olumlu etkisi olacaktır.” şeklinde konuştu.
MALİYET ARTTIĞI SÜRECE, DÜŞÜŞ OLMAZ… Emlakjet CEO’su Tolga İdikat ise “İnşaat maliyetlerini TÜİK yeni açıkladı. Temmuz verilerine göre inşaat maliyetlerinde yüzde 115’e yakın bir artış var. İşçilik yüzde 84 artarken, hammadde malzemelerinde yüzde 126’lık bir artış söz konusu. Bu maliyetler arttığı sürece toplu inşaat sektöründe, konut fiyatlarında bir düşüş beklemek çok gerçekçi olmaz. Kalıcı bir düşüş için bu enflasyonist ortamın biraz daha azalması, hammadde üretiminin, arz talep dengesinin oturması faydalı olacaktır. Öte yandan bu proje tabii ki arz talebinde ciddi bir artış sağladığı için mutlaka bu konuya yardımcı olacaktır.” dedi.
