Kiralanan konut sayısı ve kiralık ilan sayısı Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde arttı
Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Haziran 2024 raporuna göre, reel kira endeksi son 3 aydır artıyor
Türkiye genelindeki reel kira endeksi Haziran 2023’te zirve yaptıktan sonra Mart 2024’e kadar düşüş eğilimini sürdürmüştü
REEL KİRADA ARTIŞ
Sahibinden Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Haziran 2024 raporuna göre, Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde Nisan’dan Mayıs’a cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları arttı. Buna karşılık, ülke genelinde Mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 14.6 daha düşük olduğu görülüyor.
YILLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI DÜŞTÜ
Reel fiyatlarla kira ortalaması geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 13.3, Ankara’da yüzde 1.2, İzmir’de ise yüzde 4.1 daha düşük. Bu arada, cari kira fiyat yıllık artış oranlarında düşüş sürüyor. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Mayıs ayında yüzde 49.8’e geriledi. Mayıs ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 169,6 TL idi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 52.1’e, Ankara’da yüzde 73.4’e, İzmir’de ise yüzde 68.3’e geriledi. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 213 TL, Ankara’da 163 TL, İzmir’de ise 189 TL olarak saptandı.
KİRALIK KONUT VE İLAN SAYISI ARTTI
Öte yandan, “Kiralık konut talep göstergesi” Nisan ayına kıyasla yüzde 19.7 artarken, geçen yılın Mayıs ayına kıyasla yüzde 3.4 arttı. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke geneli ile üç büyükşehirde yükseldi. Kiralanan konut sayısı ve kiralık ilan sayısı ülke genelinde artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullanılan kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde kısaldı. (Kaynak: sahibinden.com, Betam)
