Nisan ayı başında 4 bin 229 adet olan arsa nitelikli satılık arazi sayısı Mayıs ayında %2.45 oranında düştü.
Piyasadaki emlak verilerine göre ülkede 4 bin 125 adet satılık arasa ve arsa nitelikli tarla var.
Veriler satışa çıkarılan arsa ve tarlaların %65’i “Türk malı” değil. %52’si ‘eşdeğer koçanlı’, %13 de ‘tahsis’ araziler.
ARTUN ÇAĞA
ARSA NİTELİKLİ ARAZİ… KKTC’de 8 Mayıs 2023 itibarıyla emlak ilanlarıyla satışa çıkarılan 4 bin 125 adet arazi var. Haziran 2022’de ise 6 bin 632 düzeyi ile zirve yapan satılık arazi sayısı, Ocak 2023’te 4 bin 282, Mart ayında 4 bin 150’ye gerilemiş, Nisan’da 4 bin 229’a çıkmıştı. Veriler, 10 aylık sürede piyasaya yeni sunulan arazilere (arsa, tarla) rağmen satılıkların sayısında %38 oranında azaldığına işaret ediyor. Satılık arazilerin 2 bin 557’sini arsalar, bin 568’ini (1,568) de arsa parselizasyonuna veya yatırım yapmaya uygun tarlalar oluşturuyor. Arsaların tüm satılıklar içindeki payı %61.99 oranında; tarlaların payı ise %38.01 oranında hesaplandı.
YARISINDAN FAZLASI EŞDEĞER… GIYNIK Property’nin yaptığı piyasa analizine göre satışa çıkarılan arazilerin %50.42’sine denk gelen 2 bin 080 adedinin “eşdeğer koçanlı” olduğu görülüyor. Bu rakama %13.84 (571 adet) oranındaki “tahsisli araziler” de eklenince, satılıkların %64.27’sinin; “Türk koçanlı olmayan” arazilerden oluştuğu ortaya çıkıyor. Eşdeğer koçanlı ve tahsis araziler Aralık 2021’de de %77.2; Haziran 2022’de %71.7; Mart 2023’te %65.4; Nisan’da ise %64.98 düzeyindeydi. Piyasadaki satılık “Türk koçanlı” arazi sayısı 953 olarak saptanırken, tüm satılıklar içerisindeki piyasa payı da %22.53 düzeyinde hesaplandı.
