Konut arzının talebin gerisinde kalması, kiralarda son 5 yılın en hızlı artışının yaşanmasına yol açtı
Temmuz ayında Londra’da yeni kiralarda ortalama haftalık ücret 541 sterlin oldu
KİRALAR EN AZ LONDRA’DA YÜKSELDİ
İngiltere ekonomisinde hem Brexit hem Covid-19 pandemisinin artçı sarsıntıları hem de Ukrayna-Rusya savaşının yarattığı sıkıntılar kendini konut alanında da gösteriyor. Temmuz ayında bir yanda ev fiyatlarında düşüş olurken öte yanda kiralardaki artış sürdü. Özellikle Londra’da Temmuz ayında kiralar geçen yılın aynı dönemine göre %2,1 oranında arttı. Kira fiyatları son 5 yılın en hızlı artışını gösterse de ülke genelinde kiraların en az yükseldiği şehir Londra olarak kayıtlara geçti. Temmuz ayında Londra’da yeni kiralarda ortalama haftalık ücret 541 sterlin oldu.
KONUT FİYATLARINDA YILIN İLK DÜŞÜŞÜ
Emlak platformu Rightmove ise İngiltere’de konut fiyatlarının bu yılın ağustos ayında %1,3 değer kaybederek ortalama 365 bin 173 sterlin seviyesine gerilediğini bildirdi. Rightmove Konut Araştırmaları Direktörü Tim Bannister, “Konut fiyatlarında iki yıl boyunca güçlü artış eğiliminin görülmesinin ardından doğal mevsimsel yapıya dönülmesiyle bu ay itibarıyla bir düşüşün yaşanması bekleniyordu. Ev taşımayı planlayan çok sayıda kişinin yaz tatili nedeniyle dikkati dağılmış durumda” dedi. Artan ekonomik belirsizliklere rağmen ülkede konut fiyatlarının bu yılın sonunda ortalama %7 değer kazanmış olması öngörülüyor.
KONUT KREDİSİ %4 SEVİYESİNİ AŞTI
Öte yandan, İngiltere’de para politikası faizinin artmasıyla birlikte konut kredi faizlerinin artış eğilimini sürdürmesi bekleniyor. İngiltere Merkez Bankası (BoE) 4 Ağustos’ta yapılan açıklamada, bankanın politika faizini 0.50 baz puan artırarak %1.75 seviyesine çıkarma kararı aldığı duyurulmuştu. Banka, artan enflasyonu kontrol altına alabilmek için 1995 yılından bu yana tek seferde en yüksek faiz artışına imza atmıştı. İngiliz finansal veri sağlayıcısı ve araştırma platformu Moneyfacts’ın verilerine göre, ülkede ortalama beş yıllık sabit faizli konut kredisi hâlihazırda %4 seviyesini aşmış durumda.
