Bankaların bilançolarında kredilere karşılık teminat alınan €2,3 milyar değerinde 7,629 mülk var
EMLAK FİYATLARI VE FİNANSIN HASSAS DENGESİ… Güney Kıbrıs Merkez Bankası’nın (The Central Bank of Cyprus-CBC) son mali istikrar raporuna göre, “Emlak sektörünün performansındaki nispeten küçük bir bozulma bile, bankalar ve diğer kredi kuruluşlarının kârlılığı ile sermaye yeterliliği üzerinde çok önemli olumsuz etkiler yaratabilir.” Güney Kıbrıs’ta bankaların bilançolarında ya krediler için teminat olarak kullanılan ya da borçtan varlığa takas yoluyla elde edilen binlerce mülk bulunuyor.
BİLANÇOLARDA €2,3 MİLYARLIK MÜLK VAR… Cyprus Property News’da yer alan bir habere göre, Haziran 2020 sonu itibarıyla, çeşitli kredi kurumların bilançolarında toplam piyasa değeri 2,4 milyar Euro olan 7 bin 629 mülk var. Bu mülkler ise bankacılık sektörünün toplam varlıklarının%3.2’sini denk geliyor. Haberde ayrıca, Eylül 2020’nin sonu itibarıyla bireylere 8,9 milyar Euro kredi (toplam kredilerin% 29,6’sı) verildiği ve karşılığında mülklerinin teminat altına alındığı belirtilirken, işletmelere sağlanan 8,5 milyar Euro’luk (toplam kredilerin% 28,1’i) krediye karşılık da ticari mülklerin teminat alındığı kaydedildi
SEKTÖRÜN KIRILGANLIKLARI İZLENMELİ… Rum Merkez Bankası raporunda, “Emlak sektörü genel olarak salgının bugüne kadarki etkilerine dirençli olduğunu kanıtladı. Ancak, pandeminin etkilerinin aşılması gecikebilir, bu nedenle sektörün kırılganlıkları dikkatle izlenmelidir” derken, “salgın ve ekonomik faaliyetteki düşüşün emlak piyasası ve inşaat faaliyetleri üzerinde olumsuz etkisi bulunduğunu” ve “Yatırım yoluyla vatandaşlığın iptalinin emlak fiyatlarında daha fazla düşüşe yol açmasının beklendiğini” vurguladı
FİNANS KURULUŞLARININ ELİNDEKİ TEMİNATLAR
4,330 konut: €943 milyon
1,030 ticari gayrimenkul: €910 milyon
1,464 tarım arazisi: €139 milyon
805 diğer mülkler: €403 milyon
