TC Merkez Bankası’nın Aralık 2021’i kapsayan Türkiye Konut Fiyat Endeksi’ne göre rekor artışlar sürüyor
Aralık 2021’de enflasyondan arındırılmış reel artış %17.9, yeni konut fiyatlarındaki artış da %66.6 oldu
KFE ARALIK’TA YÜZDE 7.9 ARTTI… Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) geçtiğimiz Aralık 2021’e ilişkin konut fiyat endeksi açıklandı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 7.9 oranında artarak 247.2 seviyesinde gerçekleşti. Endeks Kasım ayında 229.1 düzeyinde saptanmıştı.
KONUT FİYATLARINDA YILLIK ARTIŞ… TC Merkez Bankası verilerine göre Aralık 2021’de konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 59.6 ile Kasım’daki yüzde 50’lik rekor seviyeyi geçti. Yeni konut fiyatındaki artış yüzde 66.6’yı bulurken, enflasyondan arındırılmış reel artış oranı ise yüzde 17.9 olarak açıklandı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyat Aralık ayında 6 bin 368 TL oldu. Endekse göre, artan inşaat maliyetleri yeni konut fiyatlarına yansıdı ve bu durum ikinci elde de etkisini gösterdi. Arzın az, talebin canlı olması da fiyat artışında rol oynadı.
İSTANBUL’DA METREKARE FİYATI UÇTU… TCMB’nin endeksine göre İstanbul’da konut fiyatları aralıkta yüzde 63 arttı. Ankara’da artış yüzde 55.7 olurken, İzmir’de ise yüzde 58.3 olarak gerçekleşti. Yeni konutlarda ise fiyat artışı İstanbul’da yüzde 71.6, Ankara’da yüzde 65.8, İzmir’de ise yüzde 62.4 olarak ölçüldü. Metrekare fiyatlarına bakıldığında İstanbul’da ilk kez 10 bin TL barajının aşılması dikkat çekti. Ankara’da metrekare fiyatı 4 bin 562 TL, İzmir’de ise 7 bin 497 TL oldu.
EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK İLLER… TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi’ne göre 2021 yılında en yüksek yıllık değişim gösteren yerler: Aydın, Denizli ve Muğla %72.3, Diyarbakır ve Şanlıurfa %70.8, Antalya, Burdur ve Isparta %69.2 olurken, en düşük yıllık değişim gösteren yerler ise Elazığ, Malatya ve Tunceli %43.5, Erzurum, Erzincan ve Bayburt %42, Bingöl, Ardahan, Ağrı, Kars ve Iğdır %39.4 oldu.
