İnşa edilen konut sayısında yaşanan artışa rağmen kendi konutunda oturanların oranında düşüş var.
EV SAHİPLİĞİ %57
Türkiye’de ev sahipliği oranının her geçen yıl daha da düştüğü bildiriliyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, 2022’de kendi evinde oturanların oranının %56.7 olduğunu belirterek “2012’de her 100 kişiden yaklaşık 61 kişi ev sahibiyken, bu oran 2022’de yaklaşık 57 oldu” dedi. Öte yandan, Avrupa İstatistik Ofisi verilerinden derlenen bilgiye göre, AB’de yaşayan nüfusun %69.9’u kendi konutunda yaşıyor. Ev sahipliği oranı Almanya’da %49.1, Avusturya’da %54.2, Danimarka’da ise %59.2 seviyelerinde bulunuyor. Aynı oran Hırvatistan’da %90.5, Macaristan’da %91.7, Slovakya’da %92.9 Romanya’da ise %95.3 seviyelerinde.
KONUTA ERİŞİM KOLAYLAŞMALI
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, son dönemde de inşaat maliyetlerinde de artışların devam ettiğini söyleyerek, şöyle devam etti: “İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %62.25 arttı. Finansmandaki daralmayla da yeni üretime erişim konut alacaklar için oldukça zorlaştı. Bu konuda bizler de ilk defa konut alacaklar için bir düzenleme en azından bekliyoruz. Orta Vadeli Program çerçevesinde gerek dar ve orta gelirlilerin konuta erişimi kolaylaşmalı, gerekse de üretime destek olması açısından imara açılacak yeni araziler ve bunların hızla projeye döndürülmesi kolaylaşmalı.”
HAZIR KONUT SAYISI DÜŞÜYOR
Geçen yıla göre ruhsat sayısında bir artış olsa da sınırlı olduğunu söyleyen Akdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü: “2023 yılı II. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı %5.7 daire sayısı %31.3 ve yüzölçümü %25.6 arttı. Tamamlanan ve aslında oturuma hazır hale gelen konutlarda ise düşüş var. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2023 yılı II. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı %22.1 , daire sayısı %28.5 ve yüzölçümü %28.6 azaldı.”
